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Location Local d'activités 281 m² à 2 371 m²01150 Saint Vulbas

À partir de
2 049 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au sein du parc industriel de la Plain de l'Ain, sur la commune de ST VULBAS et à 35 min de LYON, la vente ou la location de cellules d'activités neuves sur un terrain de 5 000 m².
La surface développée est de 2 372 m² en 2 bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité et adaptable sur mesure :8 lots modulables
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 01_0011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface ActivitésSurfaces mezzaninesSurface totaleLoyer annuel HT HC
Bâtiment A - A01256.51 m²25 m²281.51 m²24 638.01 €
Bâtiment A - A02259.40 m²25 m²284.40 m²24 907,56 €
Bâtiment A - A03259.45 m²25 m²284.45 m²24 903,31 €
Bâtiment A - A04256.51 m²25 m²281.51 m²29 163.11€
Bâtiment B - B05266.41 m²25 m²291.41 m²25 499,02 €
Bâtiment B - B06259.36 m²25 m²284.36 m²24 899,91 €
Bâtiment B - B07303.32 m²25 m²328.32 m²28 730,72 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PL
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6m
- Parking Extérieur
- Portes sectionnelles : 1 par lot
- Tarif Jaune
- Toiture isolée
- Charpent métallique
- Pré équipement borne de recharge
- Conforme RT 2012
- Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quatz teinté

Emplacement

Saint Vulbas 01150
Aéroport Lyon -Saint- Exupéry
Gare TER de Meximieux / La Valbonne

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Clara LEBOUC

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

Ain - Location Local d'activités

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