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Vente Local d'activités 187 m² à 2 725 m²67114 Eschau

À partir de
4 360 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Nouveau Village d'Entreprises au sein de la zone d'activité à Eschau.
ESCOVIA est un nouveau village d'entreprises composés de 4 bâtiments dont 2 destinés à des cellules bureaux / activité.
Les surfaces des cellules varient entre 187 m² environ et 420 m² environ (possibilité de fusionner les cellules). Chaque cellule dispose d'un espace de stockage en RdC avec porte sectionnelle et d'un espace bureaux en étage.
Le site se différencie par son environnement paysagé qualitatif, des espaces extérieurs partagés, une borne de recharge rapide commune en entrée de site et des panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation des parties communes !
L'emplacement du site est également un atout. Il est à quelques minutes de la voie rapide M 353 qui permet de rejoindre Strasbourg (15 min), l'A35 ou le GCO (10 min) le Port du Rhin (10 min) ou encore l'Allemagne (10 min)
Livraison prévue : 4e trimestre 2025
Disponibilité : : 4e trimestre 2025
Référence : 67_0364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotSurface RDC (m²)Surface Bureau (m²)Sruface totale (m²)Prix vente (€/HT/HD)
BATIMENT A238,11182,28420,39695 000,00
Lot A1125,68107,42233,10385 000,00
Lot A2112,4374,86187,29310 000,00
-----
BATIMENT B1232,511072,102304,613 675 000,00
Lot B1138,74117,95256,69413 000,00
Lot B2156,65137,55294,20468 000,00
Lot B3174,55155,47330,02525 000,00
Lot B4168,45147,27315,72502 000,00
Lot B5148,56127,50276,06439 000,00
Lot B6148,52129,45277,97442 000,00
Lot B7148,52129,44277,96442 000,00
Lot B8148,52127,47275,99444 000,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Charge au sol : 2T/m²
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Mezzanine
- Porte Sectionelle : 3,5m / 3m
- Type de charpente : Métallique
- Panneaux photovoltaïques en toiture pour la consommations en parties communes
- Abri vélo
- Charge mezzanine : 350 kg / m²

Emplacement

Eschau 67114
Bus lignes 260/270/271 : Arrêt CFA
Gare TER : Fegersheim (5km)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
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