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Vente Local d'activités 159 m² à 7 749 m²67640 Fegersheim

À partir de
10 073 700 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Nouvelle opération de 2 bâtiments multi-cellules à usage d'activité, situé à FEGERSHEIM, répondant à la règlementation thermique 2012.
Les 2 bâtiments comprennent dans l'ensemble 20 cellules de 160 m² à 1900 m² environ (Il est possible de fusionner plusieurs cellules). Hauteur à l'acrotère de 6,90m / mezzanines non accessibles de stockage à 3,20m (possibilité d'installer un escalier 1UP en option).
Cette opération répond aux normes du Code du Travail, les cellules ne sont pas destinées à accueillir des activités ayant un classement ICPE. Immeuble en bardage métallique double peau doté d'un isolant minéral. Menuiseries en PVC équipées d'un double vitrage clair à faible émissivité.
Cette nouvelle opération est située le long de la D1083, facilement accessible depuis les axes autoroutiers ( M353 / GCO / A35).
Opération livrée au 1er Semestre 2025 !
Disponibilité : 1er semestre 2025
Référence : 67_0286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotSurface totale (en m²)Dont mezzanie (en m²)ParkingPrix de vente (€/HT/HD)
BAT A - Lot 02327,4130,94385 100
BAT A - Lot 04320,5126,34377 547
BAT A - Lot 06329,4130,94387 671
BAT A - Lot 08329,4130,94387 684
BAT A - Lot 10321,91284378 893
BAT A - Lot 11161,2302201 836
BAT A - Lot 12327,2130,94384 818
BAT B - Lot 13161,7302202 408
BAT B -Lot 14159,8302199 938
BAT B -Lot 15162,7302203 708
BAT B -Lot 16162,7302203 708
BAT B -Lot 17159,6302199 756
BAT B -Lot 18161,2302201 836
BAT B -Lot 191 878,7117102 036 340
BAT B -Lot 201 979,9219,5102 119 506

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Portes plain-pied : 1 par lot
- RT 2012
- Hauteur à l'acrotère : 6,9m selon cellule
- Mezzanines non accessibles de stockage à 3.20m selon cellule
- Coffret de branchement électrique individuel pour chaque lot
- Capacité de charge dallage RDC : 2 tonnes/m²
- Capacité de charge mezzanine : 350 kgs/m²
- Bardage métallique double peau
- Eclairage naturel par baies vitrées verre stadip 44/2 ou lanterneaux dimension 2*2m
- Portes vitrées aluminium, hauteur 2m, 3 points
- Portes sectionnelles électriques isolées 3*3,50m raccordement électrique charge preneur
- Local non chauffé
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- 73 places de parking

Emplacement

Fegersheim 67640
Bus 62 : Arrêt "Colonel Lilly"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
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