Vente Local d'activités 415 m²72220 Laigne En Belin

164 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 491 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

EREJ-IMMO vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la VENTE un bâtiment d'activité fonctionnel de 415 m² situé sur la commune de Laigné-en-Belin.
Implanté sur un terrain de près de 5 000 m² en zone verte, cet actif rare se compose de :
85 m² de bureaux et locaux sociaux, avec mezzanine béton,
et une surface d'exploitation ou de stockage de 330 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le prix de vente a été soigneusement étudié pour vous permettre un investissement optimisé, tant sur le coût d'acquisition que sur le budget de réhabilitation.
Disponibilité : octobre 2025
Ne manquez pas cette opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement privilégié.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Eric ROBLOT
Disponibilité : octobre 2025
Référence : 72_0070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
Batiment330 m²
Bureau n°124 m²
Réserves38 m²
Cuisine13 m²
Bloc sanitaires9 m²
Mezzanine85 m²
Terrain5 000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Couverture fibrociment
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Nature du sol : Béton
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Porte Sectionelle : 4 x 4,50
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Type de charpente : Métallique
- Type de chauffage : Electrique dans bureaux
- Vestiaires
- Porte sectionnelle à chaine
- Hauteur atelier sous onglet : 3,50 mètres
- Hauteur au faitage : 6 mètres

Emplacement

Laigne En Belin 72220
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EREJ IMMO

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

Sarthe - Vente Local d'activités

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