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Location Local d'activités 2 140 m²69120 Vaulx En Velin

12 499 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 280 € HT/an
Taxe foncière : 20 718 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose À LOUER un local industriel de 2 174 m² à Vaulx-en-Velin (69120)
Idéal activité de production ou de stockage - Ponts roulants - Terrain indépendant.
Situé dans la zone industrielle de Vaulx-en-Velin, à proximité directe du boulevard périphérique et de la rocade, ce site bénéficie de 2 bâtiments industriels d'une surface totale de 2 174 m² sur un terrain clos et indépendant. Des ponts roulants sont installés dans chaque bâtiment, notamment un de 5 tonnes. Cour extérieure est en enrobé, elle est idéale pour les livraisons et les manoeuvres. Ces bâtiments se trouvent au coeur d'un environnement industriel actif
La zone est également bien desservie, facilement accessible pour les collaborateurs et les transporteurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxSurface totaleDisponibilité
11000 m²390 m²1390 m²Juin 2025
2670 m²Juin 2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Mezzanine
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Ponts roulants : 5 T
- Portes plain-pied : 3
- Site clos

Emplacement

Vaulx En Velin 69120
Bus ligne 52 et ZI3
Tramway T3 et T7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JAG REAL ESTATE

Grégory SALICHON

30 Rue Servient
69003 Lyon
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon.
Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers.
Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation :
- locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles
- location, achat, vente ou investissement.
A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation.
Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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