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Location Local d'activités 1 080 m² à 2 234 m²69680 Chassieu

À partir de
6 750 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 453 € HT/an
Taxe foncière : 14 051 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité rénové de 2234 m² à l'est de Lyon, à proximité immédiate de la rocade EST sur la zone industrielle de CHASSIEU. Ce local d'activité est composé de 2 lots de 1154 m² et 1080 m², chacun équipé d'un pont roulant de 10T et bénéficiant de bureaux rénovés et climatisés ainsi que de nombreux parkings. Ce local sera disponible en juin 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2025
Référence : 69_0056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface TotaleSurface bureauxLoyer annuel HT/HC/anCharges HT/an
Lot 11154 m²80 m²86 550 € HT7 466 € HT
Lot 21080 m²120 m²81 000 € HT6 987 € HT
Lots 1+22234 m²200 m²167 550 € HT14 453€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Local social
- Murs agglo
- Pompe à chaleur
- Ponts roulants : 2 x 10 T
- Portes plain-pied : 3
- Type de charpente : Metallique
- Vestiaires
- Travaux prévus :
- désamiantage et remplacement de la toiture
- rénovation des bureaux
- relamping LED
- aérothermes gaz
- remplacement portes métalliques
- Hauteur sous crochet : 4,5M
- Hauteur sous poutre : 6,5 M

Emplacement

Chassieu 69680
Lignes TCL N°28, 76, Zi5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JAG REAL ESTATE

Grégory SALICHON

30 Rue Servient
69003 Lyon
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon.
Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers.
Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation :
- locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles
- location, achat, vente ou investissement.
A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation.
Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

Chassieu - Arrondissements - Location Local d'activités

Chassieu - Quartiers - Location Local d'activités

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