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Location Local d'activités 9 623 m²01700 Miribel

76 182 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 48 115 € HT/an
Taxe foncière : 57 738 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location un bâtiment d'activités et distribution urbaine de 9 623 m² au nord de Lyon sur la commune de Miribel, ce site est implanté à sur un terrain indépendant de 17 448 m² à proximité des autoroutes A46 et A432 et est équipé de 8 portes à quai et 4 portes de plain-pied. Le bâtiment est en parfait état et est composé d'une surface de 7 316 m² d'entrepôt et 2 307m² de bureaux et locaux sociaux. Il dispose également de 85 places extérieures de parkings VL. Ce site est clos et sous télésurveillance.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 01_0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCEntrepôt7 316 m²95€ HT/HC/m²5€/m²
RDC et R+1Bureaux et locaux sociaux2 307 m²95€ HT/HC/m²5€/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance
- Aire de manoeuvre
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Carrelages
- Charge au sol : 5T/m²
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 9,5M
- Local de charge
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs : 85
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Portes plain-pied : 4
- Quais : 8
- Salle informatique
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Télésurveillance
- Terrain clos
- Possibilité de créer 2 quais supplémentaires
- Eclairage LED prévu + GTB
- Sous-location des bureaux possible

Emplacement

Miribel 01700
Gare Les Echets

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JAG REAL ESTATE

Grégory SALICHON

30 Rue Servient
69003 Lyon
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon.
Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers.
Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation :
- locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles
- location, achat, vente ou investissement.
A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation.
Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

Ain - Location Local d'activités

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