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Location Local d'activités 189 m²67400 Illkirch Graffenstaden

1 481 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 512 € HT/an
Taxe foncière : 945 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'activité à louer dans la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN.
Au sein d'un bâtiment multi cellules récent, cellule d'activité de 189 m² disponible de suite. Le lot est prêt à l'emploi, avec un espace bureau aménagé, climatisé et équipé d'une kitchenette. Le hall, de 97 m², bénéficie d'une porte sectionnelle. Possibilité de stockage en mezzanine (60 m²) ou d'aménager un bureau supplémentaire.
La cellule est louée avec 2 places de parking extérieures.
Le site est à 5 min des axes autoroutiers, N83 ou A35.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0366
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotSurface hall (en m²)Surface mezzanine (en m²)Surface Surface bureaux (en m²)Surface total (en m²)
02976032189

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Façade bardage double peau
- Porte Sectionelle : 4 * 4.5
- Porte piéton
- Hauteur : 6 m
- Sol béton
- Bureau climatisé
- Dalle led
- Kitchenette

Emplacement

Illkirch Graffenstaden 67400
Bus :
ligne 67 - arrêt Graffenstaden Z.I
Ligne 64 - arrêt Denis Papin

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
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