Location Local d'activités 303 m²31240 L Union

2 813 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 2 885 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité d'environ 303 m² sur la commune de l'union.
Ce local récemment rénové, se compose :
- d'un dépôt d'environ 107 m²
- d'un espace de bureaux climatisé d'environ 168 m²
- d'une mezzanine de stockage de 28 m²
5 places de parking viennent compléter ce local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : A313741
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totalSurface DépotSurface mezzanineSurface bureauxLoyer trimestriel HT
303 m²107 m²28 m²168 m²8437,5 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique
- Baie de brassage
- Charpente métalique
- Climatisation réversible
- Cloisons type placoplatre
- Cuisine - réfectoire
- Dalles moquette
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 6m
- Nombre d'étage : 1
- Pavé LED 600x600
- Plinthes périphériques
- Portail manuel
- Porte sectionnele manuelle : 4m x 4m
- Prises de courant
- Rochelle de stockage
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Splits
- Surface cloisonnée
- Tableau existant
- Vestiaires
- VMC double flux
- Volets roulants :

Emplacement

L Union 31240
BUS 33 et 42 à 10 minutes
Liaison Metro B Borderouge
Nouvel arrêt devant le bâtiment en 2024

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Maël THERIAL

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Nos prestations proposées :
- Préconisation commerciale et avis de valeurs
- Analyse de la stratégie Immobilière globale
- Assistance aux montages d'opérations clé en main
- Négociation juridique et financière
- Mise en relation avec des partenaires de qualité
- Gestion de devis
Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr.
N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche :
- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
- Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr
- Jeanne RUMEAU, Consultante en charge des petites surfaces bureaux inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 22 69 17 - j.rumeau@novilis-conseil.fr
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