Location Local d'activités 296 m²31100 Toulouse

2 584 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 546 € HT/an
Taxe foncière : 1 436 €/an

Local d'activité A LOUER

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité au sien d'un Park multi occupant de 296 m² environ, au coeur de la zone Thibaud.
Il est composé :
- d'un dépôt de 247 m² environ bénéficiant d'un accès via un rideau métallique de 3.6 m par 3.5 m.
- d'un espace de bureaux de 49 m² environ avec plusieurs espaces cloisonnés et un point d'eau.
3 places de parking incluses viennent s'ajouter au local.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : B313658
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface DépotSurface bureaux R+1Loyer trimestrielCharges trimestrielles
Batiment B lot 2247 m²49 m²7750 € HT637€ HT
Batiment B lot 4247 m²49 m²7750 € HT637€ HT
Batiment B lot 8247 m²49 m²7750 € HT637€ HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Charge au sol : 3 tonnes/m²
- Charpente métalique
- Climatisation réversible
- Cloisons type placoplatre
- Compteur existant
- Destination : bureaux+dépôt
- Espaces verts
- Façade bardage double peau
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Nombre d'étage : 1
- Pavé LED 600x600
- Portail automatique
- Porte sectionnelle électrique : 3.6x3.6 ht
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Tableau existant
- Triphasé
- Sol Souple
- VMC double flux

Emplacement

Toulouse 31100
Desservie par les lignes de bus 49, arrêt Mayer et Champollion.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Maël THERIAL

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Nos prestations proposées :
- Préconisation commerciale et avis de valeurs
- Analyse de la stratégie Immobilière globale
- Assistance aux montages d'opérations clé en main
- Négociation juridique et financière
- Mise en relation avec des partenaires de qualité
- Gestion de devis
Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr.
N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche :
- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
- Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr
- Jeanne RUMEAU, Consultante en charge des petites surfaces bureaux inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 22 69 17 - j.rumeau@novilis-conseil.fr
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