Location Local d'activités 225 m²31150 Gratentour

1 594 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 440 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location, au nord de Toulouse sur la commune de Gratentour, deux locaux d'activité d'environ 200 m² et 225 m², situé dans la zone de la Gravette.
Ce local sécurisé et entièrement aménagé se compose de :
- d'un espace de dépôt d'environ 163 m²,
- d'un espace bureaux d'environ 35 ou 63 m² selon le lot.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Trois places de parking incluses dans le loyer viennent compléter le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : A313586
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface TotaleSurface depôtSurface bureauxLoyer trimestriel HT
Lot-2200 m²156 m²19 m²4200 €
Lot-4225 m²163 m²63 m²4250 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Vidéosurveillance
- Charpente métalique
- Climatisation réversible
- Compteur existant
- Date de construction : 2006
- Douches :
- Faux-plafond 600x600
- Pavé néons 600x600
- Portail automatique
- Prises de courant
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Tableau existant
- Tarif Bleu
- Triphasé
- Vidéo surveillance
- Rideaux métalliques : 4m x 4m
- Surface fibrable
- Grille de défense

Emplacement

Gratentour 31150
Desservie par la ligne de bus 33, arrêt "Gratentour Gravette".

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Maël THERIAL

2 Chemin de Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine.
NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces.
Nos prestations proposées :
- Préconisation commerciale et avis de valeurs
- Analyse de la stratégie Immobilière globale
- Assistance aux montages d'opérations clé en main
- Négociation juridique et financière
- Mise en relation avec des partenaires de qualité
- Gestion de devis
Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr.
N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche :
- Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique
Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr
- Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr
- Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m².
Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr
- Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr
- Jeanne RUMEAU, Consultante en charge des petites surfaces bureaux inférieur à 150 m².
Disponible au 06 85 22 69 17 - j.rumeau@novilis-conseil.fr
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