Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 316 m²22300 Lannion

1 600 € HT-HC/mois
61 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 212 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, à la location, un local artisanal, totalement remis à neuf.
Dans la zone de Kerampichon, à proximité de la rocade Lannion, accès Morlaix-Guingamp-St Brieuc, près de l' échangeur du Boutill, ce local développe un espace de 316 m2 environ.
Il dispose de :
- 180 m² au RDC (dont 120 m² d'espace de stockage + 60 m² divisés en 2 pièces et sanitaires)
- 16 m² bureau isolé et chauffé
- 120m² en mezzanine : Bureau et Stockage
Le bâtiment dispose d'un espace privatif extérieur de 500 m² pouvant faire office de parking, de stockage extérieur et/ou de d'exposition de matériel .
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : SM2217920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDC1 stockage120 m²
RDCAtelier + bureaux76 m²
MezzanineStockage et bureau120 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle :
- Terrain privatif 500 m²,
- Stockage extérieur ou exposition possible
- Une porte sectionnelle
- Eclairage basse consommation

Emplacement

Lannion 22300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

Côtes-d'armor - Location Local d'activités

Lannion - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU