Location Local d'activités 726 m² à 2 541 m²69540 Irigny

À partir de
5 143 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 15 398 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

1 cellule d'entrepôt à louer sur base d'un bail commercial. Elle s'intègre dans un ensemble plus vaste de 12 500 m2, zone industrielle du Broteau à Irigny (69).
Hauteur libre 7 m, elle est dotée de 2 portes à quai, d'une porte de plain-pied. Pas d'amiante.
La surface de stockage au sol est de 1 515 m2, en mezzanine, 414 m2. La cellule est accompagnée de 612 m2 de bureaux dont 237 m2 sont faits d'Algeco démontables.
On peut agrandir la surface au sol en supprimant les Algeco et une mezzanine. Cela porterait la surface au sol à 1 752 m2, la surface en mezzanine à 124 m2, les bureaux à 496 m2.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0273
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface
Entrepôt1 515 m2
Mezzanine de stockage414 m2
Bureaux612 m2
GLOBAL2 541 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7 m
- Charge au sol : 3T/m2
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur libre : 7 m
- Portes à quai : 2
- Portes plain-pied : 1
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique

Emplacement

Irigny 69540
Desserte par bus urbain n°15E
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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