Location Local d'activités 1 130 m²69800 Saint Priest

13 209 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 082 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose a ST PRIEST, un local d'activité indépendant offrant une surface totale de 1 130 m², répartie de manière optimale entre bureaux, espace d'activité et stockage sous auvent. Il est implanté sur un terrain de 8 432 m² en zone PLU UEi2, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 1 130 m²
- 250 m² de bureaux : Fonctionnels et lumineux, adaptés à un usage administratif ou technique
- 500 m² d'espace d'activité : Polyvalent, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, la production ou l'artisanat
- 380 m² d'auvent : Parfait pour le stockage extérieur, la logistique ou un espace de travail couvert supplémentaire
- Terrain indépendant de 8 432 m² : Possibilité d'aménagement pour du stationnement, du stockage extérieur ou une extension
Emplacement stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Disponible immédiatement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_1955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
BUREAUX250 m²
LOCAL D'ACTIVITES500 m²
AUVENT380 m²
TERRAIN8 432 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- Façade Bardage simple peau
- Faux plafond
- Individuel : électrique dans les burea
- Parking Extérieur
- Portes sectionnelles : 2
- Site clos
- Dalle béton
- Sol bureaux : carrelage
- Terrain : 8 432 m²
- Auvent : 380 m²

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus C25 - 62 - T36
Aéroport St Exupéry à 19 min en voiture
Gare SNCF Lyon St Exuépry à 19 min en voiture
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(172 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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