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Location Local d'activités 988 m² à 2 020 m²69800 Saint Priest

À partir de
8 480 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 685 € HT/an
Taxe foncière : 29 265 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de ST PRIEST, idéalement placé route de Grenoble dans une zone industrielle majeure, la location d'un local d'activités de 2 020 m² environ et divisibles en 2 lots de 988 m² et 1 032 m². Ce site sécurisé et entièrement clôturé offre des installations modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées pour les activités logistiques ou industrielles. Il est équipé de deux portes d'accès de plain-pied et d'un quai niveleur automatique, garantissant une gestion fluide des opérations de chargement et de déchargement.
Ce local d'activités est une opportunité idéale pour toute entreprise nécessitant un espace sécurisé et bien aménagé pour ses opérations à Saint-Priest.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_1452
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureaux RDCSurfaces bureaux R+1Surfaces totales
Lot B1820 m²96 m²116 m²1 032 m²
Lot B2811 m² + 32 m² de mezzanine63 m²82 m²988 m²
LOT B1/B21 631 m² + 32 m² de mezzanine159 m²198 m²2 020 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.35 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aire de Manoeurvre
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7.35 m
- Individuel : par unités réversibles da
- Nbre Parkings extérieurs : 24
- Open Space
- Portail
- Portes plain-pied : 2
- Portes sectionnelles : 4X4.5m
- Quai : 1 niveleur automatique
- Salle de réunion
- Site clos et sécurisé
- Structure métallique
- Tarif Bleu
- Toiture bitumeuse
- Dalle : 2.5t/m²
- Aire de manoeuvre 28 à 30m
- Relamping100% en LED prévu par le Bailleur
- Tarif bleu (jaune possible)

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus : 1E - 26 - 29 - 50
Aéroport de St Exupéry
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.7
(163 avis)

Oscar LESERVOISIER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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