Location Local d'activités 400 m²33510 Andernos Les Bains

4 400 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 000 € HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la zone ARTISANALE et INDUSTRIELLE d'Andernos les bains, attractive et dynamique, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un local d'activités NEUF (brut de béton / fluides en attentes) d'une superficie totale de 400 m².
Sur un bâtiment neuf, clos et sécurisé, moderne et qualitatif avec son bardage métallique et son bardage bois, ce local est équipé d'une vitrine de 5 m en façade ainsi qu'une porte sectionnelle de 4m x 4m vous permettant le stockage de marchandise et/ou véhicules. La résistance de la dalle béton au m² est de 2 tonnes et la hauteur sous poutre (au plus bas) est de 7,80 m et vous laisse l'opportunité de créer de la surface supplémentaires via une mezzanine ou bien de mettre en place des racks pour du stockage. En plus des néons déjà installés par le Bailleur, de nombreux skydome en toiture permettent une luminosité naturelle importante. 6 places de parking privatives viennent compléter ce bien.
PLUSIEURS CELLULES SONT DISPONIBLES ET PEUVENT ÊTRE LIÉES : 421 m² / 400 m² / 418 m²
Le BAILLEUR accepte d'ores et déjà des mesures d'accompagnement à savoir : la mise en place de franchises de loyer et/ou de loyers progressifs.
Le loyer mensuel est de 4.400 Euros HT/HC auquel s'ajoutent 130 Euros HT par mois de charges ainsi que le prorata de la taxe foncière.
Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer.
Le bail sera rédigé par un notaire et l'état des lieux d'entrée effectué par un huissier, le tout aux frais du BAILLEUR.
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0698-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Charge au sol : 2 tonnes
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Portail sur horloge
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vitrine

Emplacement

Andernos Les Bains 33510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Robin VIGUIE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.

Gironde - Location Local d'activités

Andernos-les-Bains - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
CONSULTIMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU