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Location Local d'activités 455 m² à 12 768 m²69800 Saint Priest

À partir de
4 702 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous présente l'ECOPARC DU LYONNAIS, constitué d'un ensemble de bâtiments d'activités, d'une surface prochainement disponible de 12 768 m² divisible à partir de 455 m².
Labelisé HQE, la construction à été pensé pour permettre l'accessibilité et la mobilité avec des voies dédiés à la desserte de vos activités, des bornes de recharges électriques sont prévues pour les voitures et les vélos.
Les toitures végétalisées permettrons de limiter les îlots de chaleurs et ainsi respecter la nature tout en incluant la biodiversité au sein du parc. La gestion de l'eau sera quant à elle optimiser grâce à une consommation réduite liée à l'installation de systèmes hydro économes.
Avec une hauteur libre de 7,40 m, plusieurs cellules sont disponibles avec des caractéristiques différentes permettant d'accueillir un large choix d'activités, notamment avec les surfaces bénéficiant de quais de chargements et de places de parking privatives.
A noter que certaines surfaces disposent de terrasses privatives, vous permettant de recevoir vos clients et vos collaborateurs dans un environnement chaleureux et convivial.
Sa situation géographique vous offre un accès direct à Lyon, Genève, Marseille et à l'aéroport Saint-Exupéry à seulement 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Bâtiment A - Lot 1RDCACTIVITE282 m²
RDCBUREAUX53 m²
R+1BUREAUX120 m²
TERRASSE35 m²
TOTAL455 m²56 700 € HT-HC / an (Hors terrasse)
Bâtiment A - Lot 2RDCACTIVITE279 m²
RDCBUREAUX48 m²
R+1BUREAUX120 m²
TOTAL447 m²52 365 € HT-HC / an
Bâtiment A - Lot 3RDCACTIVITE282 m²
RDCBUREAUX53 m²
R+1BUREAUX120 m²
TOTAL455 m²53 225 € HT-HC / an
Bâtiment A - Lot 4RDCACTIVITE394 m²
RDCBUREAUX53 m²
R+1BUREAUX161 m²
TOTAL608 m²70 460 € HT-HC / an
Bâtiment A - Lot 5RDCACTIVITE508 m²
RDCBUREAUX49 m²
R+1BUREAUX201 m²
TERRASSE27 m²
TOTAL758 m²89 575 € HT-HC / an (Hors terrasse)
Bâtiment B - Lot 1RDCACTIVITE4 022 m2Clé en main - loyer à définir en fonction des
Bâtiment C - Lot 1RDCACTIVITE1 004 m²
RDCBUREAUX96 m²
R+1BUREAUX120 m²
TERRASSE74 m²
TOTAL1 220 m²133 715 € HT-HC / an (Hors terrasse)
Bâtiment C - Lot 2RDCACTIVITE994 m²
RDCBUREAUX104 m²
R+1BUREAUX104 m²
TERRASSE74 m²
TOTAL1 202 m²131 605 € HT-HC / an (Hors terrasse)
Bâtiment C - Lot 3RDCACTIVITE992 m²
RDCBUREAUX49 m²
R+1BUREAUX157 m²
TERRASSE37 m²
TOTAL1 198 m²131 125 € HT-HC / an (Hors terrasse)
Bâtiment C - Lot 4RDCACTIVITE992 m²
RDCBUREAUX49 m²
R+1BUREAUX157 m²
TERRASSE37 m²
TOTAL1 198 m²131 125 € HT-HC / an (Hors terrasse)
Bâtiment C - Lot 5RDCACTIVITE1 002 m²
RDCBUREAUX51 m²
R+1BUREAUX160 m²
TERRASSE37 m²
TOTAL1 213 m²132 800 € HT-HC / an (Hors terrasse)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.4 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Jardin
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 146 places
- Plinthes périphériques
- Porte Sectionelle : 3,80m x 3,80m
- Portes Quai niveleur :
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Toiture isolée
- Toiture isolée avec : Bac Acier Isoléé
- Type de couverture : Métallique
- BATIMENT A (ACTIVITE) :
- Hauteurs libres: 7,40 m libre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m2
- Façades: Bardage-Béton
- Structure, charpente : Structure métallique
- Toiture : Multicouches sur bac acier
- Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
- Eclairage : Luminaires industriels Led
- Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
- BATIMENT C (ACTIVITE):
- Hauteurs libres: 7,70 m libre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,30 m
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m2
- Façades: Bardage-Béton
- Structure, charpente : Structure métallique
- Toiture : Multicouches sur bac acier
- Portes à quai avec niveleur : Portes de 3 m x 3,50 m
- Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
- Eclairage : Luminaires industriels Led
- Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
- BATIMENT A&C (BUREAUX):
- Hauteurs sous faux plafond : 2,70 m libre
- Sols : moquette et carrelage
- Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en
- faïence toute hauteur
- Chauffage - Climatisation par système réversible
- de type VRV

Emplacement

Saint Priest 69800
Bus : Depuis Gare de Venissieux ligne n° 62,
arrêt Revaison, depuis lyon Part dieu, ligne forte /C25 arrêt Revaison
Tram Lignes T4 à Gare de Venissieux
Métro Ligne D à Gare de Venissieux ou arrêt Parilly
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu en direct depuis le C25.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5
(48 avis)

Loïc LETOURNEAUX

104, rue Garibaldi
69006 LYON
Notre agence Orpi Pro Myriad Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel à Lyon et dans l'ensemble de la Métropole. Notre équipe de spécialistes met à votre disposition son expertise sur le marché de l’immobilier d’entreprise de l’agglomération Lyonnaise pour acheter, vendre ou louer un bien professionnel (murs commerciaux, bureaux, locaux d'activités, fonds de commerce, entrepôts, terrains...).

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