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Location Entrepôt 280 m²35740 Pace

1 900 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 852 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à PACÉ, un LOCAL D'ACTIVITÉ construit en 2018, d'une surface totale de 280 m2 environ, proposant d'excellentes prestations.
Situé à 2 min de la voie expresse et de la rocade de RENNES.
-170 m² d'ENTREPOT isolé double peau, hauteur de 5,80 à 6,80 m, 1 porte sectionnelle, EDF triphasé
-50 m² de BUREAUX, avec accueil, 1 bureau, salle de pause avec kitchenette, vestiaires avec douche, climatisation réversible
-60 m² de STOCKAGE supplémentaire en mezzanine. Possibilité de l'agrandir à 110 m².
Grand foncier bitumé, avec aire de manoeuvre poids-lourds et nombreux stationnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_003923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accueil
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF Tarif bleu : triphasé 12 kva
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous faitage : 6,80 m
- Hauteur sous ferme : 5,80 à 6,30 m
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 2 privatifs + nombreux co
- Nombre de bureaux : 1
- Porte sectionnelle manuelle L3 x H3,50 m
- Salle de repos
- Skydome
- Toiture isolée
- Vestiaires

Emplacement

Pace 35740
arrêt de bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

Tom AUDEBERT

14 rue de Plélo
35000 RENNES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.
La réactivité, la rigueur, la méthode et le relationnel sont les qualités premières de nos conseillers, en plus d’une évidente aptitude à s’informer sur le développement économique de leurs secteurs et de bien connaitre les acteurs. Exigence et qualité sont nos maîtres-mots. Nous répondons à vos besoins pour tout projet immobilier tant en transaction, location et acquisition qu'en investissement.

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