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Location Local d'activités 2 180 m²35650 Le Rheu

7 500 € HT-HC/mois
41 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 000 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, à Le Rheu, un local d'activité indépendant de 2180 m² environ, comprenant :
- 400 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux
- 800 m² d'atelier isolé et chauffé, d'une hauteur libre de 4m, équipé d'un quai
- 980 m² d'entrepôt, dont une mezzanine de 180 m², avec une hauteur libre de 3,75m à 6,70m, 1 accès de plain-pied et 2 quais dont 1 niveleur
L'ensemble est édifié sur un terrain bitumé d'environ 3 500 m² permettant 7 stationnements privés. A noter qu'un agrandissement du parking est possible si besoin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_0664
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Douche(s)
- Kitchenette
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
- Salle de repos
- Vestiaires
- Puissance électrique : 380V

Emplacement

Le Rheu 35650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Le réseau Arthur Loyd, des conseillers immobiliers à votre écoute.
Avec un réseau fort de plus de 70 agences, Arthur Loyd vous conseille et vous accompagne localement dans votre investissement immobilier.
Trouver des bureaux et commerces qui correspondent à vos attentes est souvent fastidieux, c’est pourquoi notre réseau vous permet d’accéder à de nombreux biens sur presque tout le territoire français.
Nous sommes des experts en immobilier professionnel depuis plus de 35 ans alors faites-nous confiance ! N’hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre réseau d’agences immobilières.

Ille-et-Vilaine - Location Local d'activités

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