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Location Local d'activités 208 m² à 2 038 m²38070 Saint Quentin Fallavier

À partir de
1 536 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 96 930 € HT/an
Taxe foncière : 53 850 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Vous recherchez des locaux d'activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d'un nouveau parc d'activités situé au coeur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.
Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle :
En bordure de l'autoroute A43, pour un accès routier aisé
À proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Au coeur d'un bassin économique en plein essor
Des locaux d'activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :
Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
Des entrepôts avec accès PL
Des bureaux aménagés ou à aménager
Des parkings privatifs
Des prestations de qualité pour votre confort :
Un parc clos et sécurisé
Alarme et vidéosurveillance
Accès fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_000838
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface activitésSurface mezzanine activitésSurface mezzanine bureauxSurface totale
BAT A - LOT A2224 m²74 m²-298 m²
BAT A - LOT A3224 m²74 m²-298 m²
BAT A - LOT A4224 m²74 m²-298 m²
BAT A - LOT A5224 m²74 m²-298 m²
BAT A - LOT A6206 m²-68 m²274 m²
BAT A - LOT A7206 m²68 m²-274 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Parc clos et sécurisé
- Accessibilité poids lourd
- Espaces verts et abris 2 roues
- ACTIVITES
- Porte piéton vitrée
- Dalle béton quartzée
- Lanterneau de désenfumage
- Portes sectionnelles motorisées 3;5 x 3,5 m
- Hauteur: minimum 6m
- Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
- Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
- Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- WC PMR
- BUREAUX
- Mezzanine
- Sol moquette
- Faux plafond
- Goulottes en périphérie
- Luminaires LED
Etage : RDC

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15Kms

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

Isère - Location Local d'activités

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