Location Local d'activités 437 m²76700 Gonfreville L Orcher

3 667 € HT-HC/mois
101 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 300 € HT/an
Taxe foncière : 1 700 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur stratégique d'une ZA et à deux pas de la ZAC de l'Estuaire nous vous proposons ces locaux d'activités d'une superficie de 437 m2 dans un ensemble immobilier clos aux accès directs (LH centre/A29/Pont de Tancarville)
Ce bâtiment récent et entretenu, à charpente métallique, isolé double peau y compris toiture bac acier propose un atelier d'une superficie de 287 m2 avec une hauteur sous ferme de 5m, dallage béton et accès livraison direct par porte sectionnelle motorisée de 3x3m.
Une partie bureaux et locaux sociaux de 150 m2 en RDC : 2 Grands Bureaux cloisonnés + 1 bureau en open space + 1 grande salle de réunion + sanitaires.
Ce local est également accompagné de 4 places de parking privatives.
Idéale pour du stockage et/ou pour une activité artisanale.
Rare sur le marché / disponibilité été 2025.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : été 2025
Référence : 76_0554
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Gonfreville L Orcher 76700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Clémence PREUDHOMME

29 Quai Casimir Delavigne
76600 Le Havre
Arthur Loyd Le Havre fait partie des 80 Agences d’un réseau de professionnels d’immobilier d’entreprise capable d’accompagner tous projets sur l’ensemble du territoire national : bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôt logistique, clés en mains locatif, terrains, immeubles de rapports et investissements.
1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, Arthur Loyd est au service de ses clients sur l’ensemble du territoire national. Avec pour seul objectif la défense des intérêts de ses clients, Arthur Loyd peut se voir confier une mission à l’offre comme à la demande. L’ensemble des équipes applique les mêmes principes d’intégrité : Compétence, Engagement, Honnêteté.
Quelques chiffres :
Arthur Loyd France, Conseil en Immobilier d’Entreprise, ce sont :
- + de 500 collaborateurs à votre service partout en France,
- 3 800 transactions réalisées / an
- 3 900 000 m² commercialisés / an
Arthur Loyd Le Havre – LH Entreprise, Agence leader et présente sur son marché depuis 1990, une équipe expérimentée qui intervient auprès des entreprises, investisseurs privés et institutionnels, qu’il s’agisse de projet d’acquisition, de location, de commercialisation, de mise en vente, de mise en location de produit d’investissement ou de gestion d’actifs immobilier d’entreprise, n’hésitez pas à nous consulter au 02 35 42 32 00.
https://www.arthur-loyd-lehavre.com/
Sylvain MONNIER : Directeur associé - Consultant Locaux d’activité et logistique,
Alexis COLIN : Consultant Locaux d’activité et Investissements,
Clémence PREUDHOMME : Consultante Locaux d’activité
Tom BORISSEVITCH : Consultant Commerces et Investissements,
Paul JAOUEN : Consultant Bureaux
Brandon VANDERPLANCKE : Consultant Junior Bureaux et Commerce
Laura SOLAS : Assistante Commerciale et Direction,
Margaux DECLOSMESNIL : Assistante Marketing.
Site web : www.arthur-loyd-lehavre.com

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