Location Local d'activités 1 081 m² à 4 327 m²78990 Elancourt

À partir de
10 360 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose plusieurs cellules d'activité à la location au sein d'un parc d'activité neuf de grande qualité.
À 25 minutes de Paris et de l'aéroport de Paris-Orly, il est idéalement situé : il propose un accès immédiat à la N12 menant à l'autoroute A12, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A13 et A86. Entièrement clos, le site est sécurisé et dispose d'un contrôle d'accès par Intratone et interphone GSM, via le portail principal et le portillon destiné aux piétons. Un effort tout particulier est accordé à l'aspect environnemental : aménagement d'environ 16 000 m² d'espaces paysagés, végétalisation de la toiture et certification BREEAM « Excellent ».
Chaque lot dispose de deux accès plain-pied et de bureaux d'accompagnement climatisés.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_0038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotActivitéBureauxSurface totaleLoyer annuel
Cellule 7812 m²272 m²1084 m²124 660 m²
Cellule 8813 m²272 m²1085 m²124 775 m²
Cellule 9813 m²268 m²1081 m²124 315 m²
Cellule 6810 m²267 m²1077 m²123 855 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Parking Extérieur
- Site clos et espaces verts aménagés
- 191 places VL dont 20% équipées de bornes de recharge
- Monte charge 4T
- Hauteur libre 6,5 m
- Bardage double peau
- Dallage 1,5T/m²
- Chauffage par aérothermes
- LED
- Climatisation et chauffage par système VRV réversible à régulation individuelle par local
- Ventilation à double flux
- Pré-câblage électriques en plinthes périphériques

Emplacement

Elancourt 78990
RER C
Bus lignes 6 et 420
Train ligne N et U

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Pierre-Marie BARDOU

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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