Location Local d'activités 965 m²94240 L Ha Les Roses

12 867 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 720 € HT/an
Taxe foncière : 8 228 €/an
Taxes bureaux : 1 752 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose à la location un entrepôt de 965 m² situés à L'Haÿ-les-Roses avec un excellent ratio activité/bureau.
Le local dispose d'une belle hauteur de 7.5 m ainsi que de 2 quais de déchargement et d'une porte sectionnelle de plain pied.
La zone est très bien desservie avec un accès rapide via D7, D126 et A86 (périphérique parisien sud).
Transport en commun :
Bus RATP à proximité (arrêt Mairie de L'Haÿ-les-Roses à 4 min à pied).
Ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses - ouverture récente, à 8 min à pied).
Ligne 7 (station Villejuif - Louis Aragon via bus 286).
T7 (station Domaine Chérioux à ~20 min à pied).
Noctilien : Ligne N21 (service de nuit).
Navette gratuite : Valouette V2.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 94_0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface ActivitéSurface BureauxLoyer / m²Loyer Total
820145160 €154 400 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- Hauteur sous poutres d'environ 7.50m
- Prises en triphasé
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- Kitchenette
- WC RDC et étage
- Bureaux très lumineux
- Aire de manoeuvre PL
- Zone gardiennée

Emplacement

L Ha Les Roses 94240
Bus RATP : Lignes 131, 172, 184, 186, 187, 192, 286 à proximité (arrêt Mairie de L'Haÿ-les-Roses à 4 min à pied).
Ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses - ouverture récente, à ~8 min à pied).
Ligne 7 (station Villejuif - Louis Aragon via bus 286).
Tram : T7 (station Domaine Chérioux à ~20 min à pied).
Noctilien : Ligne N21 (service de nuit).
Navette gratuite : Valouette V2.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Gwerborch MAHEO

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
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- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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