Location Local d'activités 350 m²35160 Breteil

1 500 € HT-HC/mois
51 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 2 100 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 350 m² développés situé à Bréteil.
Elle se compose d'un d'un espace bureaux / locaux sociaux sur deux niveaux d'environ 120 m² et d'un espace atelier / stockage d'environ 230 m² accessible par une porte sectionnelle de plain-pied en façade.
Le site est entièrement clos, accessible voirie lourde et dispose également de nombreux stationnements en foisonnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-X11895
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
RDCActivités / Bureaux300Activités : 230 m² / Bureaux : 70 m²51,43
MezzanineBureaux5051,43

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès camions de plain-pied
- Rampe d'accès : 1
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
- Eclairage zénithal par skydomes
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Trappes de désenfumage
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Equipement informatique : câblage
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement
- Locaux sociaux : douches
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Bardage double peau
- Charpente et ossature métallique
- Porte sectionnelle électrique
- Compteurs eau et EDF individuels
- Mezzanine dans l'entrepôt aménageable en bureaux

Emplacement

Breteil 35160
N12
Cars BREIZHGO ligne 2
A 25 km de Rennes
A 87 km de Saint-Brieuc

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Geoffrey PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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