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Location Local d'activités 1 520 m²31100 Toulouse

12 499 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 28 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dans le secteur de Basso Cambo situé à l'ouest de Toulouse, Cuhsman et Wakefield vous présente sa nouvelle offre de locaux d'activités disponible en janvier 2025 à la location.
L'ensemble immobilier construit en 1996 et 1999 sur une parcelle de 2955 m² comprend 2 bâtiments reliés de bureaux et de petite activité.
L'ensemble représente une surface totale de 1520 m² dont 850 m² de bureaux et locaux sociaux
Le site et fermé par un portail motorisé et sécurisé,
25 places de stationnement VL extérieures sont rattachées à l'immeuble
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_13129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Batiment ARDCBureaux406 m²
Batiment AR+1Bureaux450 m²
Batiment BRDCActivités444 m²
Batiment BRDCStockage120 m²
Batiment BR+1Mezzanine100 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- oPrincipaux aménagements :
- -Plafonds: faux-plafond en dalles minérales avec éclairage encastrés, bac acier isolé pour le local.
- -Murs: peinture ou cloisons mobiles partiellement vitrées, bardage métallique double peau pour le local.
- -Sols: revêtement souple imitation bois ou moquette, dalle béton dans le local du deuxieme bâtiment.
- oEquipements :
- -Climatisation réversible par bouches en plafond (pompe à chaleur réversible) et ventilo-convecteurs
- -Chauffage par radians au gaz dans le local
- -V.M.C.
- -Sécurité incendie : extincteurs/alarme incendie/détection de fumée/désenfumage
- -Accès sécurisé par badges
- -Câblage informatique
- -Local.équipé de réseaux d'eau, électricité et air comprimé
- -Interphone et contrôle d'accès véhicules

Emplacement

Toulouse 31100
Bus
Ligne : 53 - Réseau : Tisseo
Ligne : 117 - Réseau : Tisseo
Ligne : 14 - Réseau : Tisseo
Ligne : 25 - Réseau : Tisseo
Ligne : 87 - Réseau : Tisseo

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Bruno PENTECOTE

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.

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