Location Local d'activités 1 669 m²37300 Joue Les Tours

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activités indépendant d'une surface utile d'environ 1 669 m², implanté sur un terrain de 5 500 m² environ, au coeur de la Zone Industrielle n°2 de Joué-lès-Tours. Le site bénéficie d'un accès poids lourds et offre un vaste espace de stationnement avec 105 places pour véhicules légers. Le bâtiment se compose de 1 294 m² dédiés à l'activité ou au stockage, complétés par 375 m² de bureaux. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 minutes du périphérique tourangeau, 8 minutes de l'autoroute A10 et à 10 kilomètres du centre-ville de Tours.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-V54132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail des surfacesParking
RDC/1er1669Activité : 1 294 m² / Bureaux - Annexes : 375 m²110

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment d'environ 1 669 m² édifié sur 2 niveaux
- Site sécurisé
- Dalle béton élaborée avec contrôle altimétrique
- Ossature métallique
- Bardage métallique double peau
- Toiture bac acier
- Baies d'éclairage naturel
- Trappes de désenfumage
- Partie stockage/activité d'environ 1 294 m²
- Régulation de la température dans l'atelier
- Monte personne / rampe PMR
- Local spécifique garage à vélos/triporteurs électriques
- 3 quais de chargement avec portes sectionnelles dont une rampe poids lourd
- Partie bureaux et locaux sociaux d'environ 375 m²
- Local informatique et baie de brassage climatisée
- Local syndical indépendant
- Sur un terrain d'environ 5 500 m²
- Voirie PL
- Espaces verts paysagés
- 105 places de parking VL, 5 PMR

Emplacement

Joue Les Tours 37300
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 17 km
Gare TGV à 10 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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