Location Local d'activités 1 220 m²72650 Saint Saturnin

7 500 € HT-HC/mois
74 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 355 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé à proximité immédiate de l'échangeur de l'Océane, ce bâtiment offre un excellent accès depuis la zone commerciale et d'activité de Le Mans Nord. Cet ensemble immobilier, en très bon état , se compose :
Zone de bureaux : Un espace fonctionnel, salle de réunion et des locaux sociaux pour un confort optimal des collaborateurs
Mezzanine :une zone tertiaire pouvant être doublée grâce à une dalle béton en attente,
Zone activité et stockage : espace bénéficiant très bonne luminosité naturelle,
Ce local est un choix parfait pour une entreprise en quête d'un espace rationnel, bien situé et fonctionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 72_0048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
Superficie totale1220 m²
Bureaux120 m² avec possibilité d'extension
Entrepoôt1 100m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous sablière : 7 métres
- Immeuble indépendant
- Local social
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Nombre de bureaux :
- Peinture
- Portail sur horloge
- Porte Sectionelle : 1
- Quai : i quai niveleur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : métallique

Emplacement

Saint Saturnin 72650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric ROBLOT

30, Boulevard Pierre Lefaucheux
72100 LE MANS
Bénéficiez d’un accompagnement d’excellence. Notre société est dirigée par notre Président, Eric ROBLOT.
Fort de plus de 20 années d’expérience en l’Immobilier d’Entreprise, dans les domaines, de l’achat, vente, location, clé en main, investissement, gestion, l’optimisation des charges foncières, la reconversion et la valorisation des friches industrielles, EREJ-IMMO saura vous accompagner au meilleur de vos intérêts dans l’arbitrage de vos actifs. Nous vous conseillons sur la typologie des produits à développer et le choix des partenaires pour chaque projet. Avec notre expertise en stratégie Immobilière et Gestion de projets, nous vous offrons une approche sur mesure pour le montage et le développement de vos opérations.
Notre société repose sur des interconnexions géographiques, un savoir-faire éprouvé, des expériences partagées, des relations solides et une synergie entre nos métiers et nos partenaires. La société EREJ-IMMO se développe à vos côtés, pour vous. Les métiers qui la composent ont pour mission de répondre à l'ensemble de vos besoins en Immobilier d’Entreprise et Investissement. Grâce à nos consultants, nous vous apportons un accompagnement basé sur une expertise de terrain, une base de données riche et la connaissance approfondie des marchés de l’agglomération Mancelle. Nos partenaires, spécialisés dans la construction et la réhabilitation, nous permettent d’élargir notre champ d’action et d’offrir des compétences de service à une échelle plus large.

Contacter l'agence

customer-logo
EREJ IMMO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU