Location Local d'activités 2 675 m²33610 Canejan

20 063 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 48 150 € HT/an
Taxe foncière : 13 375 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la zone d'activité du Courneau, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 675 m² sur une parcelle totalisant 7000 m². Ce bâtiment est doté d'une belle surface de bureaux d'environ 950 m² sur deux niveaux et 1725 m² environ d'entrepôt/atelier.
Ce site est idéal pour accueillir une activité de production ou un siège social.
Référence : BL-B54781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceTypologie
RDC470Bureaux
R+1480Bureaux
RDC785Atelier
RDC940Entrepôt

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Nombre de parking : 81 dont 8 équipés de borne de recharge électrique
- Hall d'accueil
- Local technique
- Luminaires encastrés dans les bureaux
- Sol PVC et parquet dans les bureaux
- Bureaux climatisés
- Plinthes périphériques
- Locaux sociaux : sanitaire, douche, réfectoire, vestiaires H/F
- Aire de livraison
- Structure métallique
- Couverture bac acier isolé
- Bardage double peau
- Sols béton
- Hauteur libre dans la partie atelier : 3,00
- Hauteur libre dans l'entrepôt : de 5,30 à 6,45 m
- Nombre de porte sectionnelle : 5
- Aire de manoeuvre
- Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
- Eclairage néon dans l'entrepôt
- Eclairage naturel : Skydomes
- Réseau air comprimé
- Puissance électrique : Tarif Jaune
- Réseau Incendie Armé
- Aire de stockage extérieure
- VMC dans la partie atelier
- Aérothermes

Emplacement

Canejan 33610
Aéroport : Bordeaux Merignac 15 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thomas POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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