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Location Local d'activités 482 m² à 20 824 m²93290 Tremblay En France

À partir de
5 423 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités, un bureau et un local commercial, neufs sur la commune de TREMBLAY EN FRANCE, composé de :
- Trois bâtiments divisibles en 21 lots à partir de 482 m²
- Bâtiment A : 5 446 m²
- Bâtiment B : 5 834 m²
- Bâtiment C : 9 544 m²
Les + :
- Parc d'activités en étages neuf
- Deux lots ERP
- Activités industrielles ou artisanales
- Desserte de qualité, à proximité du Parc des Expositions de Villepinte et de l'aéroport Charles de Gaulle
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : IRL
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement de parking
Bat A - Lot A01RDC : 1 145 m² - R+1 : 247,60 m²Local d'activités / Bureaux1 392,60parking extérieur inclus
Bat A - Lot A02RDC : 1 407,90 m² - R+1 : 311,50 m²Local d'activités / Bureaux1 719,40parking extérieur inclus
Bat A - Lot A11R+2 : 380 m² - R+3 : 122 m²Local d'activités / Bureaux502parking extérieur inclus
Bat A - Lot A12R+2 : 379,40 m² - R+3 : 121,10 m²Local d'activités / Bureaux500,50parking extérieur inclus
Bat A - Lot A13R+2 : 527,80 m² - R+3 : 170,20 m²Local d'activités / Bureaux698parking extérieur inclus
Bat A - Lot A14R+2 : 380,10 m² - R+3 : 122,10 m²Local d'activités / Bureaux502,20parking extérieur inclus
Bat B - Lot B01 (ERP 5)RDC : 669,90 m²Local commercial669,90parking extérieur inclus
Bat B - Lot B02RDC : 1 934,30 m² - R+1 : 383,10 m²Local d'activités / Bureaux2 317,40parking extérieur inclus
Bat B - Lot B11 (ERP 5)R+1 : 611,80 m²Bureaux611,80parking extérieur inclus
Bat B - Lot B12R+2 : 527,40 m² - R+3 : 236 m²Local d'activités/Bureaux763,40parking extérieur inclus
Bat B - Lot B13R+2 : 361,30 m² - R+3 : 121 m²Local d'activités/Bureaux482,30parking extérieur inclus
Bat B - Lot B14R+2 : 369,20 m² - R+3 : 120,60 m²Local d'activités/Bureaux489,80parking extérieur inclus
Bat B - Lot B15R+2 : 377,20 m² - R+3 : 122,40 m²Local d'activités/Bureaux499,60parking extérieur inclus
Bat C - Lot C1RDC : 2 169,30 m² - R+1 : 465,20 m²Local d'activités/Bureaux2 634,50parking extérieur inclus
Bat C - Lot C2RDC : 1 051,10 m² - R+1 : 277,60 m²Local d'activités/Bureaux1 328,70parking extérieur inclus
Bat C - Lot C3RDC : 1 496,60 m² - R+1 : 313,50 m²Local d'activités/Bureaux1 810,10parking extérieur inclus
Bat C - Lot C11R+2 : 476,70 m² - R+3 : 153,80 m²Local d'activités/Bureaux630,50parking extérieur inclus
Bat C - Lot C12R+2 : 579,90 m² - R+3 : 189,30 m²Local d'activités/Bureaux769,20parking extérieur inclus
Bat C - Lot C13R+2 : 574,80 m² - R+3 : 189,40 m²Local d'activités/Bureaux764,20parking extérieur inclus
Bat C - Lot C14R+2 : 525,70 m² - R+3 : 172 m²Local d'activités/Bureaux697,70parking extérieur inclus
Bat C - Lot C15R+2 : 574,60 m² - R+3 : 189,80 m²Local d'activités/Bureaux764,40parking extérieur inclus

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès de plain pied
- Ascenseur
- Bardage double peau
- Borne de rechargement électrique : 1 par lot
- Charge au sol : RDC : 3T/m²-R+2 : 1T/m²
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Eclairage extérieur
- Emplacements de parking : 104 au sein du parc
- Espaces verts
- Faux plafond
- Label BREEAM Very Good
- Mezzanine
- Monte-charges : 2 (1 100 kg)
- Porte sectionnelle motorisée
- Puissance électrique : bleu ou jaune selon le lo
- Revêtement sol en moquette
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Structure bois
- Structure en béton
- Système de désenfumage
- Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
- Revêtement d'étanchéité bicouche, photovoltaïque en toiture
- Dimensions des portes sectionnelles motorisées :
- RDC à quai et de plain pied : 2,75 m x 3,50 m
- R+2 : 2,50 m x 2,75 m
- Pour les bureaux en mezzanine : porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
- 134 places de parking mutualisé en silo (location en option)

Emplacement

Tremblay En France 93290
Lignes TGV - Gare "Aéroport CDG 2 TGV" à env. 5 kms
RER B
Un pôle gare reliant le RER D et le métro grand Paris Express à venir
Lignes de Bus T'Bus, 2, 39 et 40.
Ligne 17 du Grand Paris Express à venir et Réseau de bus d'ici 2030

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Steven MONDESIR

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

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