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Location Local d'activités 650 m²93350 Le Bourget

5 900 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 080 € HT/an
Taxe foncière : 6 649 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 650 m² situé dans la zone d'activités du Vaillant du BOURGET.
Les + :
- Disponible immédiatement
- Etanchéité refaite à neuf
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0047
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot B6Local d'activités / Bureaux6504
RDCActivités180
RDC + R+1Bureaux180
Mezzanine290

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.36 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Alarme
- Bardage double peau
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Cuisine
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- Emplacements de parking : 4
- Espaces verts
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gardien
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 2,36 m à 5,65 m
- Locaux sociaux
- Parking clos
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 4,23 m (h) x 3,50 m (l)
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en parquet
- Sanitaires privés
- Système de désenfumage
- Tarif jaune
- Terrain clos
- Toiture bac acier
- Vidéosurveillance
- Parkings visiteurs disponibles à l'entrée de la zone
- Rideau métallique sur la partie bureaux
- Baie de brassage
- Charge au sol sur la mezzanine : 500 kg/m²

Emplacement

Le Bourget 93350
RER B - Gare "Le Bourget"
Lignes de bus n°703 et 133

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Steven MONDESIR

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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