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Location Local d'activités 3 551 m² à 7 113 m²93120 La Courneuve

Publiée il y a plus de 3 mois
À partir de
59 183 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 56 904 € HT/an
Taxe foncière : 46 163 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 3 550 m² situés à LA COURNEUVE.
Les + :
- Localisation exceptionnelle
- Locaux neufs dans un parc dernière génération
- Belle superficie
- Cours camion de 32 m & 42 m
- 12 quais
- Accès direct à l'A1 / A86
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 93_0011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Bât B - Lot B1RDC : 3 169 m² - R+1 : 382 m²Local d'activités / Bureaux3 55124
Bât B - Lot B2RDC : 3 174 m² - R+1 : 381 m²Local d'activités / Bureaux3 55624

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Quais de chargement : 12
  • Parking
- Bardage double peau
- Borne de rechargement électrique :
- Charge au sol : 5T/m²
- Emplacements de parking : 11 ou 24 selon le lot
- Hauteur libre sous poutre : 8 m
- Portes Quai niveleur : 2 ou 4 selon le lot
- Puissance électrique : Tarif jaune
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Eclairage LED
- Porte de plain pied : 1 à 2 selon le lots
- Cour camion de 42 m
- Aire de béquillage béton

Emplacement

La Courneuve 93120
Tram : Ligne 11
RER B - Gare "Le Bourget"
Métro - Ligne 7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Steven MONDESIR

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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