Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
VENTE EN ETAT FUTUR D’ACHEVEMENT (VEFA)
Prix de vente : 1 650 €uros Hors taxes, hors droits.
Honoraires de commercialisation : 2 % hors taxes du prix de vente à la charge de l’acquéreur
Frais de notaire réduit (neuf) : 2 à 3 % du prix de vente.
Garanties promoteur (GFA, garanties décennales et de parfait achèvement) Obligation de résultat : absence de risques liés à la construction Des coûts d’entretien et de fonctionnement faibles Maîtrise d’oeuvre intégrée Des honoraires encadrés et maitrisés Réactivité dans le process commercial Des délais courts et respectés Une forte flexibilité Un document contractuel complet et précis
Local d'Activité
A Persan, à proximité de l'A16 des locaux d'activités à partir de 450 m².
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-3033635933
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aire de manœuvre
Année de construction : 2026
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 7 m
Voirie lourde
Parking
Prestations
Chambre froide
Climatisation
Cloisons amovibles
Cuisine
Eclairage extérieur
Faux plafond
Chauffage : Gaz
Sol : Dallage armé
Vestiaire
Sécurité
Accueil
Alarme
Gardien
Porte sectionnelle
Sécurité incendie
Vidéosurveillance
Internet
ADSL
Câblage RJ45
Fibre optique
Bâtiment : Façade contemporaine alliant bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre (retardateur d’effraction en RDC) Toiture en panneaux solaires photovoltaïques Structure métallique - Séparation parpaing toute hauteur entre les lots Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur Skydomes et éclairage zénithal
Activités Entrepôt RDC : Dallage industriel quartzé 3T/m² Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,50 x 4 m Chauffage par aérotherme électrique / gaz Hauteur sous ferme : 7 m Hauteur sous mezzanine : : 4,30m Puissance EDF : Tarif jaune par lots
Zone accueil et Bureaux R+1 : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 Carrelage grès céram au RDC (Accueil) Moquette ou PVC au R+1 Doublage et isolation conformes à la RE 2020 Faux plafond en dalles minérales 60 x 60 cm avec LED 60 x 60cm – 350 lux Plinthe périphérique dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée 2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC
Extérieur: Fermeture du site par clôture et portails électriques avec horloge Voirie légère pour emplacement VL Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
NVA Conseil en quelques mots… Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services. Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne. L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m². Rédaction et signature des baux en agence Récupération des loyers et charges Etat des lieux (Entrée/Sortie) Quittancement / Recouvrement Remises des Clés avec assurances Gestion courante (Travaux) Protection juridique Garantie financière
