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Location Commerce 155 m²81000 Albi

2 480 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 8 928 € HT
Dépôt de garantie : 4 960 € HT
Charges locatives : 120 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 155 m² en plein centre-ville d'Albi – Vis

Vous cherchez un local parfaitement situé pour dynamiser votre activité ?
En plein coeur d'Albi, ce local commercial de 155 m² plain-pied offre à la fois visibilité et modularité , idéal pour des activités commerciales ou de services. Anciennement configuré pour des bureaux (enseigne Socobois), il peut parfaitement accueillir une agence, une enseigne ou toute activité nécessitant une vitrine attractive et des espaces fonctionnels.
Localisation :
Centre-ville d'Albi (Tarn, Occitanie)
À proximité des commerces et grandes enseignes
Bus à moins de 500 m, gare à 2 km
Caractéristiques techniques :
Configuration actuelle : hall d'accueil, bureaux, réserves, salle de réunion, cuisine, sanitaires
Linéaire de vitrine : 6,34 m
Conformité : ERP, accessibilité PMR
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Conditions financières :
Loyer annuel : 29 760 € HTHC (soit 2 480 €/mois)
Charges locatives : 120 €/an
Taxe foncière : 2 400 €/an , à la charge du preneur
Type de bail : commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 4 960 € (2 mois)
Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HTHC , soit 8 928 € HT
Disponibilité : Février 2025
Ce local est présenté par Allison LEFETZ, consultante du cabinet Réseau Brokers.
? Vous êtes motivé à dynamiser votre activité dans un lieu stratégique ? Contactez-moi au 06 08 26 68 41. Ensemble, faisons avancer votre projet avec bienveillance et efficacité.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : février 2025
Référence : LP37657-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 6.34 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1960
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 2.8 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Albi 81000
bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Enseignement

2 Lycées

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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