Location Commerce 349 m²32600 L Isle Jourdain

5 875 € HT-HC/mois
202 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 21 240 € HT
Dépôt de garantie : 17 700 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial avec vue panoramique

Superbe local commercial en emplacement n°1 ZAC PONT PEYRIN.
Nous vous proposons à la location un local commercial aux finitions irréprochables.
Bâtiment de 2019 avec une vue panoramique sur la zone commerciale et notamment la future extension en cours de construction (53 m linéaires de vitrine).
ZAC avec accès direct à la voie rapide N124 reliant Toulouse à Auch.
Emplacement n°1 sur la zone.
Une trentaine de places de parking extérieures sont à disposition de la clientèle.
En façade le local est en R+1 lui offrant une visibilité incomparable mais l'entrée se fait à l'arrière en RDC (voir plan: accès par dénivellement)
Enseignes nationales voisines: Carrefour; Sport 2000; Chaussures du Château; Centrakor; Picard; Générale d'optique; Mc Donald's; concessions automobiles; Big Mat; etc...
Finitions intérieures et équipements de qualité:
- Carrelage Gris 60x60
- Comptoir d'accueil
- Climatisation réversible
- Alarme et vidéo-surveillance
- Rideau avec sabot
- Rayonnages en acier dans la réserve (extension vers le haut possible)
- Coin bureau séparé par une verrière
Conditions:
Loyers : 5900€ HTHC/mois soit 70800€ HTHC/an
Charges estimées:
Taxe foncière : 2900 € (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers soit 17700 € HT/HC
Disponibilité: Libre
Honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel HT/HC
Contact:
Patrice NERON - Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 21 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 17 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : LP44329-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
0350

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 350 m²
  • Linéaire de façade : 53 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Année de construction : 2019
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

L Isle Jourdain 32600
Quartier : Hesteil
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Patrice Neron

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Gers - Location Locaux commerciaux

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