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Location Commerce 100 m²81100 Castres

3 500 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 12 600 € HT
Dépôt de garantie : 7 000 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à louer – Emplacement premium à Castres

Local commercial à louer – Emplacement premium à Castres
Vous cherchez un local idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cette opportunité rare en plein coeur de Castres, dans une rue dynamique et commerçante, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
LOCALISATION :
Région : Occitanie
Département : Tarn
Ville : Castres
Quartier : Hyper-centre, à deux pas des commerces, services et parkings publics
Accessibilité : Parfaitement desservi, idéal pour capter un flux constant de clientèle
CARACTERISTIQUE DU LOCAL :
Rez-de-chaussée (100 m²)
Grand espace lumineux avec pilier central et deux arches, créant une séparation naturelle
Faux plafond installé
Baie de brassage pour le réseau informatique
Courant fort et faible en place
Évier présent
1er étage (53 m²)Accès par escalier intérieur
Sol en tomette (carrelage traditionnel)
Sanitaires existants
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
FACADE & ; VISIBILITES :
Deux vitrines de 3,78 m chacune, soit plus de 6 m de linéaire
Excellente visibilité et lumière naturelle
EQUIPEMENTS : Climatisation installée
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer annuel HT/HC : 42 000 € (soit 3 500 €/mois HT/HC)
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Taxe foncière annuelle : 3 285 € (à charge du preneur)
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC (soit 12 600 € HT)
Type de bail : Commercial 3/6/9
? Pourquoi choisir ce local ?
? Emplacement stratégique en centre-ville
? Visibilité optimale dans une rue commerçante et passante
? Parfait pour une activité nécessitant un fort passage ou une implantation durable
? Une opportunité à ne pas manquer !
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
0608266841
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : LP38970-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 100 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Castres 81100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
30 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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