Location Commerce 311 m²69009 Lyon

3 758 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 7 489 € HT/an
Taxe foncière : 5 943 €/an

Local commercial à louer 311 m2- METRO GARE DE VAISE

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location un local commercial d'environ 311 m², idéalement situé à deux pas de la Gare de Vaise, dans le dynamique 9e arrondissement de Lyon.
Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur la rue Roger Salengro, garantissant ainsi une forte exposition pour toute activité commerciale.
Idéalement, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi une certaine flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Il conviendrait parfaitement pour une épicerie, un commerce de détail, ou encore des activités telles que le Pilates, le Yoga, ou toute autre activité nécessitant un espace spacieux et lumineux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12.
Prestations :
Local commercial de 311 m² environ
Vitrine sur rue
Très belle visibilité depuis un axe passant
Possibilité d'installer une baie de brassage
Pas d'extraction possible Prestations : Local commercial de 311 m² environ
Vitrine sur rue
Très belle visibilité depuis un axe passant
Possibilité d'installer une baie de brassage
Pas d'extraction possible
Référence : BL-H52192L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
311m²144.60€24.08€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine
Local commercial de 311 m² environ
Vitrine sur rue
Très belle visibilité depuis un axe passant
Possibilité d'installer une baie de brassage
Pas d'extraction possible

Emplacement

Lyon 69009
A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6, Périphérique Nord, Croix Rousse
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FABIENNE TRIOMPHE

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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