Location Commerce 336 m² à 708 m²86000 Poitiers

À partir de
2 693 € HT-HC/mois
96 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Dufoncier et Associés vous propose un ensemble commercial situé en bordure de la D910 au Nord de Poitiers à Migné-Auxances.
Situé dans le prolongement du complexe de loisirs Game Parc, sur la D910 reliant Poitiers et Châtellerault, au flux intense de plus de 33 000 véhicules/jr.
Cet ensemble commercial se constitue de 2 locaux commerciaux pouvant être loués ensemble ou individuellement, disposant d'une entrée commune avec ascenseur permettant l'accès PMR.
Cet ensemble bénéficie de 2 grandes vitrines de 14m chacune, offrant une très belle visibilité et luminosité.
Le premier local offre une surface de 372m² composé d'un showroom, un espace de stockage avec un rideau métallique, une cuisine, un sanitaire, climatisation réversible.
Loyer annuel de 34 572Euros HT HC.
Le second local dispose d'une surface de 336m² composé d'un showroom, de bureaux, climatisation réversible.
Le sanitaire de la cellule mitoyenne pouvant être commun.
Loyer annuel de 33 528Euros HT HC.
Cet ensemble bénéficie d'un grand parking foisonné aérien dont environ 20 places en façade du bâtiment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 86_0302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Cellule 1RDCCommerce372m²34 572€ ht hc
Cellule 2RDCCommerce336m²33 528€ ht hc

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 708 m²
  • Linéaire de façade : 14 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Etablissement recevant du public
- Open Space
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Poitiers 86000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandra NISSOU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
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