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Location Commerce 92 m²21000 Dijon

1 650 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 875 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

EXCLUSIVITE PROGESTIM
Idéalement situé 23 place Darcy, à deux pas de la gare et du centre historique de Dijon, ce local bénéficie d'une adresse stratégique et d'une excellente visibilité, avec une large vitrine donnant directement sur le passage du tramway. Il offre une surface de 47,65 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 45 m², idéale pour un espace bureau, stockage ou salle de réunion. Une cave d'environ 20 m² complète ce bien.
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou tout autre usage nécessitant présence en vitrine et accessibilité. La dynamique du quartier, entre flux piétons, transports en commun et proximité immédiate du centre-ville, en fait une opportunité rare pour s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus visibles de Dijon.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 47.65 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Haussmanien
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sol plastique / Linoléum
- Vitrine

Emplacement

Dijon 21000
Bus
Arrêt : SQUARE DARCY (149m)
Arrêt : DARCY (69m)
Arrêt : DARCY SéVIGNé (78m)
Arrêt : GARE SNCF (166m)
Tramways :
Arrêt : FOCH GARE (124m)
Arrêt : DARCY (178m)
Arrêt : DIJON-GARE (256m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROGESTIM

Florent PUCHOT

5 rond point de la Nation
21000 DIJON
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Spécialisée en immobilier d'entreprise, notre agence met son expertise et son savoir-faire au service de vos projets. Que vous soyez bailleur, locataire, investisseur ou créateur d'entreprise, nous vous accompagnons avec des conseils sur mesure et un service de haute qualité.
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👉Florent, Dirigeant et Consultant depuis 20 ans sur la région vous guide avec bienveillance et précision pour garantir des transactions justes et équilibrées, dans l’intérêt de toutes les parties.
👉 Amandine, forte de 10 ans d’expérience en gestion locative et administration de biens, veille à l’optimisation et à la pérennité de vos actifs, assurant une gestion fluide et efficace.
👉 Antoine, Consultant spécialisé en locaux d’activité qui nous à rejoint en 2024, met son expertise du marché au service des utilisateurs pour identifier les meilleures opportunités et optimiser leur implantation.
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