Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro vous propose cette surface commerciale de 180 m², offrant une grande visibilité sur un axe très passant (+ 5000 véhicules/jour), idéal pour toute activité commerciale.
Ce local bénéficie d'une position stratégique sur la route du retour des travailleurs palois habitant le secteur, à proximité d'une jardinerie et d'un magasin de matériaux, générant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Caractéristiques principales :
- Surface de 180 m² avec aménagement flexible selon vos besoins ;
- 8 places de parking privées, assurant un accès facile pour votre clientèle ;
- Parking clôturé et fermé en dehors des heures d'ouverture pour plus de sécurité ;
- Possibilité d'installation d'une extraction, idéal pour une activité de restauration, snacking ou boulangerie ;
- Extension envisageable selon la nature du projet proposé ;
- Excellente accessibilité : à seulement 10 minutes de l'échangeur A64-Lescar et à 12 minutes de l'aéroport de Pau-Uzein.
C'est une opportunité rare sur ce secteur pour développer une activité commerciale dans une zone à fort potentiel, avec des possibilités d'aménagement pour des projets variés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
