Location Commerce 142 m²69003 Lyon 3

2 000 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 620 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 142m² à deux pas de la gare de la Part Dieu dans le 3ème arrondissement de LYON, à l'angle de rue, il bénéficie d'une très bonne visibilité. Ce local est situé dans un environnement commerçant à proximité des transports en commun et dispose d'une façade vitrée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_0021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCLocal commercial142 m²24 000€ HC/AN1500€ HT/AN

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 142 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Issue de secours
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Lyon 3 69003
Bus N°25/C11/C13/C16
Gare de la Part Dieu
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JAG REAL ESTATE

Grégory SALICHON

30 Rue Servient
69003 Lyon
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon.
Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers.
Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation :
- locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles
- location, achat, vente ou investissement.
A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation.
Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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