Location Commerce 410 m²67170 Brumath

4 442 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Cellule commerciale/d'activités aménagées de 410 m² environ, bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue de Strasbourg à Brumath.
Le lot est composé d'un espace bureaux /showroom, d'un espace atelier/stockage et d'un hall avec porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment.
Un grand stationnement commun de 140 emplacements vient compléter l'offre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface show-room (en m2)Surface atelier/stock (en m2)Surface hall (en m²)
RDCCommerce / Activité12658226

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Toiture bac acier isolée
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 1 portes sectionnelles 3,5 x 4 m
- Hauteur libre 6 m
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond avec luminaire LED encastré
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Sanitaires normes PMR
- Bornes recharge électrique

Emplacement

Brumath 67170
Gare : Gare de Brumath à 12 min
TER : Ligne C33

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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