Location Commerce 67 m² à 167 m²83 avenue JEAN JAURÈS, 21000 Dijon

Locaux commerciaux à louer à DIJON (21000), Ecoquartier de l'Arsenal " Un commerce qui bénéficie du label du quartier : "Ecoquartier", synonyme de diversité et de développement durable "
En pied d'immeuble résidentiel en R+6, neuf aux prestations qualitatives, une cellule brute de 102 m² à aménager sur mesure pour un commerce, une agence tertiaire. Avec environ 23 m linéaires de vitrine, le local dispose également d'un accès par l'arrière et d'un emplacement pour enseigne lumineuse.
Une cellule aménagée de 65,50 m² avec vitrine (anciennement occupée par une épicerie)
Possibilité de réunir les deux cellules si besoin pour obtenir une surface totale de 167,50 m².
Activités non autorisées :
- Les commerces de bar, café, salon de thé, brasserie, petite restauration, restauration, vente de produits alimentaires à emporter ou à consommer sur place ne pourront être exercés dans les lieux, à l'exception de l'activité de boulangerie, sandwicherie avec vente de produits à emporter ou à consommer sur place.
- Sont prohibées toutes activités nocturnes (de 21H00 à 6H30 du matin) sauf activités médicales, pharmacie ou boulangerie.
Cellule brute de 102 m² : 26.500 Euros H.T. annuel
Cellule aménagée de 65,50 m² : 16.600 Euros H.T. annuel
Taxe foncière pour l'ensemble : 2.661 Euros (année 2024)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance