Location Commerce 1 615 m²33140 Cadaujac

11 584 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 9 210 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Cadaujac, un local d'activités indépendant de 1 615 m² idéalement situé et offrant une grande visibilité depuis l'axe routier principal D1113. Il se compose de 1 327 m² de showroom, 168 m² d'entrepôt et 120 m² de bureaux sur un foncier de 3 184 m² bénéficiant de parking extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceParkingsDisponibilité
RDCSHOWROOM1327 m2Extérieur30/06/2025
RDCENTREPOT168 m2Extérieur30/06/2025
RDCBUREAUX120 m2Extérieur30/06/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1615 m²
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- 2 entrées palières
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Placoplâtre
- Porte Sectionelle :
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Ventilation simple flux
- Vitrine
- Toiture refaite

Emplacement

Cadaujac 33140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Kelvin BELATRECHE

2 Rue Marc Sangnier
33130 Bègles
RES GROUP, votre partenaire expert en immobilier d'entreprise à Bordeaux.
Depuis plus de 10 ans, nous mettons notre savoir-faire au service des investisseurs et des entreprises à la recherche de biens adaptés à leurs besoins spécifiques.
Spécialisés dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.
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En outre, notre connaissance du marché bordelais nous permet de sélectionner les meilleurs acquéreurs et locataires.
Notre équipe est à vos côtés à tout moment, car le plus important pour nous est la réussite de vos opérations immobilières.
Implantés à Bordeaux, nous intervenons également sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Découvrez comment RES GROUP peut vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.

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