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Location Commerce 121 m²69005 Lyon 5

1 000 € HT-HC/mois

99 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 280 € HT/an

Taxe foncière : 2 034 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Votre activité au coeur de Lyon 5ème : un local unique, idéalement situé !
Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente un local commercial de 121 m², situé dans le quartier prisé de Champvert, au coeur de Lyon 5ème. Cet espace est parfait pour accueillir des activités de service, médicales ou paramédicales.
La situation géographique est un atout majeur : le local bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus et métro à proximité) et se trouve à quelques pas de commerces dynamiques et de toutes les commodités nécessaires à vos collaborateurs et clients.
Avec sa surface optimisée et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce local n'attend plus que votre projet !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Référence : 69_008554

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Lyon 5 69005

Transports :
Bus
La Graviere (477m)
ligne(s) : 90B

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6

(57 avis)

Alix DAVID

22 Rue Laure Diebold

69009 Lyon

Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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