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Location Commerce 875 m²21 rue VOLTAIRE, 82000 Montauban

5 688 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 5 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 875m² érigé sur une parcelle de 2670m². Ce local situé sur un axe passant majeur, bénéficie d'une excellente visibilité au sein de la principale zone commerciale de l'agglomération (Alba Nord). Accès immédiat à l'A20 en direction de Paris ou Toulouse. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur le clos-couvert et les VRD, l'aménagement intérieur dans son intégralité restera à la charge du futur locataire. IDEAL COMMERCE-SHOWROOM
Loyer annuel : 68.250 Euros /an (78 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.200 Euros /an (1 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 82_000001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Aire de manoeuvre
- Batiment indépendant
- Façade bardage double peau
- 875m² de bâti sur parcelle de 2700m²
- Excellente visibilité commerciale
- Large vitrine avec retour d'angle
- Resistance dalle: 3T/m²
- HSP mini: 6m / maxi: 8m
- Compteur eau et EDF individuels
- Capacité de stockage extérieur
- Toiture intégralement rénovée
- Bardage extérieur neuf (ral: 7016)
- Excellente isolation thermique
- VRD et parking refait à neuf (25 places)
- 3 trappes de désenfumage
- Porte sectionnelle

Emplacement

21 rue VOLTAIREMontauban 82000

Transports en commun

Montauban Ville Bourbon

3206 m (soit 43 min à pied)

1804214335555601INCONNU11
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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