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Location Commerce 474 m²77000 Melun

5 667 € HT-HC/mois
143 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Taxe foncière : 15 041 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Arthur Loyd 77-91 vous propose un emplacement n°1 dans la ville de Melun à la location, une cellule commerciale offrant une surface totale de 474 m². Rare sur ce secteur !
Ce local bénéficie d'un environnement commercial varié entouré de restaurants, institutions financières, et de services.
Ce bien bénéficie également d'une cour et/ ou Entrepôt de 90m² environ avec possibilité de 4 Places de stationnements.
Deux accès sur 2 rues lui permettant une double visibilité et il est facilement accessible en transport en commun.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur ( payable à la signature du bail). Frais d'état des lieux d'entrée à la charge du preneur : 300 Euros HT soit 360 Euros TTC.
Une GAPD sera demandée pour toute création d'entreprise.
Loyer annuel : 68.000 Euros / an HT
Charges annuelles : 8.000 Euros / an HT
Disponibilité : immédiate
Référence : 77_001188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface de VENTESurface de BUREAUXSurface de LOCAUX SOCIAUXSurface de RESERVESurface CAVE + AUVENT
214.50 m²77 m²51 m²131.10 m²3.34 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
- 2 entrées palières
- Alarme anti intrusions
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Rideaux métalliques

Emplacement

Melun 77000
réseau Bus - accès RER D Paris Gare de Lyon 25mn
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Commerces alimentaires
15 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Sylvie POINCET

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.
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