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Location Commerce 422 m²87000 Limoges

4 000 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 729 € HT/an
Taxe foncière : 4 221 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Ce local commercial est composé d'une surface en RDC de 313 m² aménagée en salle de restaurant et cuisine.
Il dispose de 109 m² supplémentaires à l'étage ainsi qu'un sous-sol avec chaufferie et parkings accessibles pour plus de 240 m².
Entièrement aux normes, il est parfait pour toutes activités de restauration et dispose de toutes les autorisations nécessaires. Il dispose d'une belle façade avec vitrine et droit de terrasse, accès PMR et très belle visibilité.
C'est une surface rare en ville avec autorisation d'activité de restauration (Extractions, climatisation, insonorisation, etc.) A voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 87_0431
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 313 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Gaz de Ville
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Vitrine

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI AGENCE CONSEIL

Vincent REIX

18 Boulevard Carnot
87000 LIMOGES
ONA Entreprises by Orpi Pro, avec plus de 10 ans d'expérience est spécialisée dans l'immobilier professionnel.
Chez ONA, chaque projet est unique, et chaque client est au centre de nos préoccupations. Nous ne sommes pas de simples intermédiaires ; nous sommes des partenaires de confiance, des consultants visionnaires, et des experts du marché local à Limoges.
Quel que soit votre projet d'achat, de vente, de location, de gestion ou de valorisation de votre bien professionnel, nous vous conseillons et vous accompagnons dans toutes vos problématiques d’immobilier d’entreprise.

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