14 984 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un local commercial neuf d'une superficie totale d'environ 1 240 m² en rez-de-chaussée, idéalement implanté au sein de la ZAC de la Porte Verte, un pôle commercial et d'activités dynamique aux portes de Nancy.
Le local se compose de :
- Une surface de vente de 815 m² environ, lumineuse et facilement aménageable,
- Une réserve de 425 m² environ, équipée d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la logistique.
Un emplacement stratégique : situé sur un axe d'entrée très fréquenté de la Porte Verte, offrant une excellente visibilité commerciale.
Accessibilité optimale : proche des grands axes routiers, desservi par les transports en commun,
Parking tracé à disposition pour la clientèle et les collaborateurs.
ERP type 5, conforme aux normes d'accueil du public.
Locaux livrés bruts, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité.
Ce local est parfaitement adapté à toute enseigne commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel, en plein essor, bénéficiant d'un environnement attractif mêlant commerces, services et activités tertiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY55222
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
ACommerce1240 m²14552

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 240 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Locaux Neufs
- Local commercial
- RDC
- Accès PMR
- Dalle béton
- ERP 5
- Terrain bitumé
- Parking tracé
- Toiture isolée
- Hauteur libre 6 m
- Local vélo
- Bardage double peau
- 52 places de stationnement dont 4 PMR
- Réserve
- Vitrine
- Surface de vente
- Livré brut
- Fluides en attente

Emplacement

135 avenue du 69e Regiment d'InfanterieEssey Les Nancy 54270
A proximité immédiate des transports en commun

Transports en commun

Colonies

101 m (soit 1 min à pied)

Bus3

Essey Mouzimpré

985 m (soit 13 min à pied)

Tramway1

Essey Centre

1138 m (soit 15 min à pied)

Tramway1

Clinique Pasteur

1451 m (soit 19 min à pied)

Tramway1

Washington Foch

1755 m (soit 23 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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