Location Commerce 95 m²40200 Mimizan

À CÉDER - DROIT AU BAIL COMMERCIAL - MIMIZAN-PLAGE
Opportunité rare sur la commune de Minisans, en emplacement recherché à Mimizan-Plage !
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail commercial portant sur un local spacieux et lumineux de 95 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une façade de 24 mètres linéaires de vitrine.
Atout majeur : une terrasse d'environ 150 m² peut être exploitée sans droit de terrasse à payer, idéale pour activité de restauration, bar, glacier ou commerce de bord de mer. Emplacement à forte visibilité et luminosité !!!!!!!!!
Loyer mensuel : 1 764 Euros HT. Le loyer pourra être revu en fonction de l'activité réaliséeTaxe foncière : à la charge du preneurAucune charge de copropriété
Prix de cession du droit de bail : 30 000 EurosHonoraires agence : 5 000 Euros HT
Très belle luminosité, emplacement stratégique à fort passage.
Pour toute information ou visite, contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance