Location Commerce 237 m²69760 Limonest

Loyer : 3 457 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 450 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 185 € HT/an
Taxe foncière : 2 669 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Local d'activités à céder - Emplacement stratégique sur la Route Nationale 6 à Limonest
Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial d'une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest.
Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment :
40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés
Une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale
Une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités
Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un secteur stratégique!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_008800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Local en très bon état
- Belle hauteur sous plafond
- Possibilité de création mezzanine
- Doubler la surface
- Climatisation
- Réserve
- Bureau
- Sanitaires

Emplacement

Limonest 69760
Ligne 3, 21, 61, 10 et 115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Lucas HELLEGOUARCH

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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